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原创中国买家或持续撤资,资金东移,加拿大破产人数飙升,事情有进展

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年07月10日 16:49:54

原标题:中国买家或持续撤资,资金东移,加拿大破产人数飙升,事情有进展

迹象表明,加拿大经济或正陷入空前的困境,并可能引发流动性危机。一方面,是我们持续观察到的,加拿大破产人数正不断增加;另一方面,是加拿大企业或也正在以2016年以来最快的速度破产。

事情的最新进展是,加拿大破产管理局(OSB)数据显示,今年加拿大企业破产率上升。2019年年初至今,持续增加的加拿大企业破产情况,持续5年加国企业低破产率结束。目前,加国商业破产率已上升至2016年以来最高水平。

截至5月份,今年迄今已有1,651个破产案,与去年相比增长了6.93%。仅5月一个月,加拿大就有316起商业破产案。与此同时,继2018年四季度,约有22,961加拿大人或家庭申请破产或偿债计划后,2019年第一季度约32,239个加拿大人或家庭破产。这同时表明,加拿大人和加拿大企业破产数量都在双双飙升。

需要注意的是,今年一季度加拿大破产人数是自2011年(八年以来)以来破产数量最多的一年,与2018年同期相比增长了6.1%,也是自2009年以来加拿大人应对全球金融危机后果的最大涨幅。如果按省份计算,除PEI外,加拿大每个省份的破产申请均有所增加。比如,艾伯塔省的破产率上升了16%。

加拿大破产和重组专业人员协会的董事会成员David Lewis称, 我们看到了加拿大经济的破产潮。那么加拿大经济突然出现破产潮的原因是什么呢?一些分析师认为,一部分原因是,加拿大经济过去过度依赖美元经济而造成的。

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自2015年至2018年底期间,美元共加息9次,这就为全球资金大幅从加拿大撤离提供了前提,要知道,加拿大经济在许多时候,都是靠外国人投资该国楼市而获得相当一部分支撑的。而在美元加息周期中,加拿大央行也在2017年下半年之后,开启了为期5次的加息。显然,这一情况或并不适用于依赖海外资金的加拿大经济。

一味跟随美联储货币举措,对加拿大经济的冲击是非常大的。加拿大的增长排名在全球最大的30个经济体中名列第27,几乎垫底。这个时候,加拿大人的债务风险也在大幅加剧。加拿大家庭债务在2018年底再次创下历史新高,每增加1美元的可支配收入,债务达到1.79美元。也就是加国家庭债务收入比达到179%,创历史新高,更是达到发达国家最高水平。

英国经济学家James Pomeroy预测,如果加拿大人欠债上瘾习惯进行到底的话,加拿大到到2045年家庭债务或将达到GDP的252%。另据Qualtrics for Credit Karma调查,45%的加拿大年轻人(千禧一代)承担了偿还假期费用的债务,36%的人需要借钱借来买晚餐或饮料。这都进一步解释了,加拿大人和加国企业陷入破产潮的原因。

David Lewis则认为,还有一方面的原因在于加拿大楼市的不堪一击。以过去一度被亚洲买家青睐的温哥华地区为例,事情的一个新进展是,大温哥华地区房地产委员会在7月3日公布的数据显示,该地区的多类型待售房屋综合基准价格去年同期同比下跌9.6%。

同时,还呈现出“量价齐跌”的趋势。6月售出房屋的房屋数量较5月前值环比下跌21.3%,较去年同期同比下跌14.4%。这一数值不仅比6月的历史十年均值下滑34.7%,也创2000年以来的6月同期纪录最低。不仅如此,在2018年时,加拿大多地高端独立物业销售急速下行,多伦多在全球住房排名中从第1位已跌至第137位。

值得一提的是,许多中国买家或已提前从加拿大楼市中撤出资金。例如,艾伯特大学报告显示,中国买家在加拿大的投资正下降。中国人对加拿大的投资额从2017年的84亿加元(约441.8亿人民币)下降到2018年的44亿加元(约231.4亿人民币),相当于中国买家去年在加拿大投资减少了约210.4亿元人民币,减少近50%。

大温哥华房地产委员会警告曾在2018年底时称,由于包括中国投资者在内的外国买家提前撤离,缺席市场,导致可供出售的房屋数量猛增(一年增长40.7%),使得房屋价格下降了4%至9%。而最新该地区房屋的表现情况,已经用事实佐证了这一观点。

无独有偶,知名基金经理Devlin对加拿大经济发出警告称,如果中国投资者(买家)决定离开温哥华等加拿大的住房市场并开始出售房屋,谁还会重新介入加国楼市呢?一面是中国买家或将持续撤资,资金东移;另一面是加拿大人和企业陷入的破产潮,分析认为,加拿大经济或将衰退回原形。(完)

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